Полезная информация



Четыре простых шага чтобы построить дом

Отправлено 7 июл. 2015 г., 7:19 пользователем Dimitr Makarov   [ обновлено 20 июл. 2015 г., 9:00 ]

  
 
Вы решили построить свой дом, но не знаете, что делать, с чего начать и куда идти, когда дом построен?
    Вот 4 простых шага на пути к вашему будущему дому.

Шаг 1. Получите строительный паспорт

Все, что нужно - это написать заявление установленного образца и подать в местный орган архитектуры. Наши ходоки порой сбивали не мало каблуков в поисках этих органов, но как правило, в небольших городах и пгт. - все находится в сельской раде, в крайнем случае - придется топать в ближайшую районную единицу.
О том, какие документы нужно подавать на получение строительного паспорта четко прописано в нашей предыдущей публикации. Все, что от вас требуют свыше указанного, попадает под коррупционную деятельность. В таком случае можно пригрозить заявлением в прокуратуру.
Действительно, мы платим налоги за написание законов, мы платим за исполнение этих законов. Мы платим за создание роликов, которые рекламируют нам, что мы не зря платим деньги. Зачем? Чтобы прийти и убедится, что это все не так? 

Шаг 2.  Получите право на выполнение строительных работ

    Хотя, на самом деле, никакого право вам получать не нужно (это очень важное упущение в рекламном ролике). Это право уже дано вам по закону. Вторым шагом вы лишь уведомляете ДАБІ (ГАСИ) в своих намерениях. И уже на следующий день вы с чистой совестью можете приступать к строительству собственного жилья.
Самое интересное, что вам в инспекцию не требуется даже показываться. Вы вполне МОЖЕТЕ ОТПРАВИТЬ ЗАКАЗНОЕ ПИСЬМО. А многие об этом не знают и стоят в очереди, тратя драгоценнейшее время.
Что происходит с вашим уведомлением? оно заносится в единый реестр, которое вы можете отследить на сайте ДАБІ (ГАСИ).

    С этого момента начинаются одновременно и тяжелые и радостные дни. Потому что строить дом не просто, хлопотно, но мучительно приятно день за днем смотреть как рождается семейный очаг.


Шаг 3. Введите дом в эксплуатацию

Первая фаза этого шага - получить технический паспорт на объект строительства.

    После реформы 2012 года, когда была снята монополия с БТИ, технический паспорт может выполнить абсолютно любая компания, имеющая сертифицированных специалистов. В том числе  и наша компания Marrow-group.
    Беспокоится тут не нужно, потому что деятельность таких компаний регулируется той же ДАБІ (ГАСИ) и специалисты сами заинтересованы выполнить все в соответствии с положениями технической инвентаризации. В этом плане, снятие монополии с БТИ положительно повлияло на рынок в этой сфере.

Вторая фаза - заполнить декларацию про готовность объекта к эксплуатации.

    После получения на руки технического паспорта следует заполнить декларацию о готовности объекта к эксплуатации и отправится с ней в ЦНАП (Центр предоставления административных услуг). Ближайшее отделение в     Киеве вы можете посмотреть на сайте ЦНАП в м.Київ.  В маленьких городах (да и в больших тоже) мы обычно ходим напрямую в отделение ДАБІ (ГАСИ) .
    По задумке, уже через 10 дней вы получите зарегистрированную декларацию.
    Что с ней делать? 
    На этом этапе вы вполне можете пользоваться домом. По-сути, декларация дает вам право заключать договора на все услуги для обеспечения дома энергоресурсами. Но вы все еще не являетесь законным собственником дома.

Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности

    Чтобы стать полноценным владельцем построенного вами дома - необходимо наведаться к государственному регистратору по месту нахождения вашего  дома. Регистратору нужно предоставить документы, полученные на первых трех шагах, а также оплатить госпошлину. Дело это нехитрое и не должно занять более часа (не считая очереди)
    На руки от регистратора вы получите "Виписку".
Теперь вы полноправный владелец дома.
С новосельем.


Шаг ну очень простой

    Как вы поняли, почитав нашу публикацию и ознакомившись с роликом, все действительно выглядит легко, но на практике вы можете столкнуться с рядом проблем и сложностями. Зачастую это проблемы:
отсутствие опыта заполнения, хоть и простых, но понятных не с первого раза деклараций и уведомлений. Ошибки в заполнении декларации могут быть прецедентом для отказа регистрации декларации, и как следствие в затягивании начала строительства. 
    Мы сталкивались в своей практике с ситуациями, когда представители ДАБИ в официальных ответах в причине отказа регистрации деклараций, указывали явно надуманные причины не по-сути. Без нашей консультации, клиентам пришлось бы обращаться к т.н. "решалам", но грамотный письменный ответ нашего сотрудника решил вопрос на следующий же день.
    Другая сложность - это наличие свободного времени. Пока мы еще слишком забюрократизированы, чтобы не стоять в очередях, а на двух из вышеописанных четырех шагов вам придется постоять. Обычно это очередь на подачу заявки на получение строительного паспорта и очередь к государственному регистратору. Почему там, потому что это многофункциональные  службы, и люди туда приходят по разным вопросам. Это так же касается ЦНАП.
    Главная сложность - в простоте. Не смотря на то, что виртуальные шаги вроде-бы "простые", в реальности вам придется  выполнить гораздо больше шагов своими ногами. И начинается все с начала. Получить строительный паспорт, шаг простой, но подготовить документы к заявлению - это четыре других шага, чуть менее простых. Ввести дом в эксплуатацию - шаг простой, но подготовить декларацию - три сложных шага. А рассматривая эти сложные шаги мы увидим другие шажочки, которые нужно осуществить, чтобы сделать четыре, якобы, простых шага. 

    Вместо этого компания Marrow-group Предлагает вам сделать один самый правильный шаг - прийти к нам и получить полную консультацию на тему строительства и получения документов вашего будущего дома. А почему? 
Потому что MARROW-GROUP - Это компания полного цикла в строительной и около строительной сферах.

Поделись с другом



Чотири кроки до власного будинку



Останні оголошення

  • Евроремонт, качественно, быстро. Предлагаем выполнить Евро ремонт по хорошим ценам. Контроль и соблюдение качества выполнения работ. Инженерная поддержка. Полный сервис.Автор - Макаров Дмитрий
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:03 пользователем Dimitr Makarov
  • Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства С 1-го сентября 2013 года вступил в действие новый ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства» об этом говорится в ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:05 пользователем Dimitr Makarov
  • Внесены изменения в порядок проектирования Приказом № 198 от 20-го мая 2013 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства были внесены изменения в порядок разработки проектной документации.Детально с изменениями можно ознакомиться по ссылке ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:06 пользователем Dimitr Makarov
  • Народный контроль Минрегионстрой опубликовал указ об утверждении положения про группу внештатных (гражданских) инспекторов ГАСК.Каждый желающий может попробовать в себя в роли внештатного сотрудника. Работать нужно бесплатно. Хороший внештатный работник имеет шанс ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:07 пользователем Dimitr Makarov
  • Состав и содержание проекта С 1 июля 2012 года вступил в силу ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (взамен ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:29 пользователем Dimitr Makarov
Показать сообщения: 1 - 5 из 5. Дополнительно »

Как продать квартиру в Украине после 2013 года

Отправлено 10 окт. 2013 г., 15:25 пользователем Dimitr Makarov   [ обновлено 30 нояб. 2014 г., 14:00 ]


Что изменилось в продаже квартиры

С 1 января 2013 г. оформить покупку квартиры можно будет прямо у нотариуса всего за пару часов. При этом в БТИ не нужно будет ходить ни до, ни после сделки, если того не пожелает сам покупатель. Укргосреестр становится единственным органом, отвечающим за всю регистрацию в Украине – от политических партий и СМИ до земельных участков и квартир кроме браков и смертей.


БТИ уходит в прошлое 

продажа квартирыВ БТИ теперь обращаться не обязательно, как, собственно, и само БТИ теперь не монополист. С 1 января утрачивают силу акты, которые требовали продавца предоставлять на сделке "свежий" техпаспорт, который БТИ изготавливал в течение 30 рабочих дней. Теперь обновлять техпаспорт нужно будет только по желанию сторон (фактически – покупателя, если тот недоволен документом или нашел различия между тем, что в нем написано и тем, как выглядит квартира) или в случае, если на объекте недвижимости были проведены перепланировки. После заключения сделки покупателю также не придется бежать в БТИ, чтобы перерегистрировать техпаспорт на себя. 




Всю сделку можно провести у нотариуса за несколько часов
 
Исходя из вышесказанного, нотариус останется единственной обязательной инстанцией, которую нужно будет пройти при покупке недвижимости. У него будет компьютер с доступом к единому реестру недвижимого имущества и его отягощений, поэтому он сможет как проверить объект до продажи, так и обновить информацию в реестре после завершения сделки. 


Вводится единый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество

Информация из всех ныне существующих нескольких реестров с 1 января будет постепенно переноситься в единый реестр. В нем будут собраны данные о владельцах, о правах собственности других вещных правах, об отягощениях, об ипотеке, о налоговом залоге, о наложении ареста, а также вся аналогичная информация о земельных участках. При этом специально проводить перерегистрацию владельцам недвижимости не нужно будет, такая необходимость возникнет только в отдельных случаях, например, при продаже объекта. \


Сроки регистрации 


Регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость в Укргосреестре будет проводиться в течение 14 рабочих дней. С 2014 г. планируется сократить срок до 5 рабочих дней (кроме многоквартирных домов или других крупных объектов). 

Такая же регистрация, если есть отягощение прав на недвижимость, займет 10 рабочих дней. 

Регистрация самого отягощения (например, ипотеки) занимает 1 рабочий день. 

Соответствующие отказы будут выдаваться в те же сроки. 

Информация из госреестра 

Выдержка – предоставляется собственнику недвижимости или его уполномоченному лицу. 

Информационная справка – выдается на основании письменного запроса органам государственной власти (суду, прокуратуре, органам местного самоуправления, МВД, СБУ, ГНСУ и т.д.). 

Выписка – ее может получить собственник или правовладелец. Документ содержит информацию о лицах, которые получили ведомости о правах и отягощениях, связанных с объектом недвижимости. 

Таким образом, в любом из указанных документов будет содержаться информация об объекте недвижимости, но не информация о ее владельце

Новости

  • Евроремонт, качественно, быстро. Предлагаем выполнить Евро ремонт по хорошим ценам. Контроль и соблюдение качества выполнения работ. Инженерная поддержка. Полный сервис.Автор - Макаров Дмитрий
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:03 пользователем Dimitr Makarov
  • Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства С 1-го сентября 2013 года вступил в действие новый ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства» об этом говорится в ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:05 пользователем Dimitr Makarov
  • Внесены изменения в порядок проектирования Приказом № 198 от 20-го мая 2013 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства были внесены изменения в порядок разработки проектной документации.Детально с изменениями можно ознакомиться по ссылке ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:06 пользователем Dimitr Makarov
  • Народный контроль Минрегионстрой опубликовал указ об утверждении положения про группу внештатных (гражданских) инспекторов ГАСК.Каждый желающий может попробовать в себя в роли внештатного сотрудника. Работать нужно бесплатно. Хороший внештатный работник имеет шанс ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:07 пользователем Dimitr Makarov
  • Состав и содержание проекта С 1 июля 2012 года вступил в силу ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (взамен ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:29 пользователем Dimitr Makarov
Показать сообщения: 1 - 5 из 5. Дополнительно »

Согласование перепланировки и какая перепланировка не требует согласования

Отправлено 10 окт. 2013 г., 15:06 пользователем Dimitr Makarov   [ обновлено 13 июл. 2015 г., 8:58 ]

    Не относятся к самовольному строительству, а значит не требует никаких специальных проектов и согласований следующие решения

для одноквартирных (усадебных), дачных и садовых домов:

  • возведение на земельном участке временных зданий и сооружений, навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, террас, крылец;
  • перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;
  • устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
  • остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;
  • изменение назначения хозяйственных построек;
  • индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним построены до 05 августа 1992 года

для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий:

  • перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа перегородок без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
  • устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних некапитальных стенах;
  • устройства перегородок в подсобных помещениях;
  • демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых;
  • демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
  • уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
  • перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений;
  • остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины;
  • для общественных и производственных зданий (помещений):
  • перепланировки, связанные с изменением общей, основной и вспомогательной площади за счет демонтажа и устройство перегородок (без нарушения несущих конструкций);
  • увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
  • увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа печей, печек, каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
  • возведение на земельном участке временных хозяйственных зданий и сооружений, навесов, беседок, тамбуров, террас, веранд, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, ворот, калиток, открытых бассейнов и с покрытием облегченной конструкции, погребов, крылец и т.п.;
  • изменение назначений непроизводственных помещений;
  • устройства или закрытия оконных или дверных проемов во внутренних не капитальных стенах;
  • перестановка оборудования в пределах назначения помещений;
  • устройство вспомогательных помещений санузлов, душевых, ванных;
  • замена материала части стен без увеличения размера фундамента;
  • остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины.
    Это означает что, в случае оформления паспорта технической инвентаризации объекта, Вы не получите штампа "САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕНО", а значит не будете платить никаких штрафов.

Если Вам нужна консультация по перепланировке, Вы хотите заказать проект или Дизайн-проект - мы поможем Вам. Для этого пройдите по ссылке и оставьте заявку, Вам ответят в течении суток.

Узаконить уже выполненную перепланировку выполненную без проекта, так же возможно.

Поделиться полезной информацией


Свежие новости

  • Евроремонт, качественно, быстро. Предлагаем выполнить Евро ремонт по хорошим ценам. Контроль и соблюдение качества выполнения работ. Инженерная поддержка. Полный сервис.Автор - Макаров Дмитрий
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:03 пользователем Dimitr Makarov
  • Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства С 1-го сентября 2013 года вступил в действие новый ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства» об этом говорится в ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:05 пользователем Dimitr Makarov
  • Внесены изменения в порядок проектирования Приказом № 198 от 20-го мая 2013 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства были внесены изменения в порядок разработки проектной документации.Детально с изменениями можно ознакомиться по ссылке ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:06 пользователем Dimitr Makarov
  • Народный контроль Минрегионстрой опубликовал указ об утверждении положения про группу внештатных (гражданских) инспекторов ГАСК.Каждый желающий может попробовать в себя в роли внештатного сотрудника. Работать нужно бесплатно. Хороший внештатный работник имеет шанс ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:07 пользователем Dimitr Makarov
  • Состав и содержание проекта С 1 июля 2012 года вступил в силу ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (взамен ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:29 пользователем Dimitr Makarov
Показать сообщения: 1 - 5 из 5. Дополнительно »

Перепланировка и реконструкция квартир

Отправлено 2 июл. 2013 г., 5:08 пользователем Dmitriy Makarov   [ обновлено 13 июл. 2015 г., 9:04, автор: Dimitr Makarov ]

Проект перепланировки квартиры поможет грамотно выполнить перепланировку квартиры в Украине

    По поводу перепланировок квартир всегда было много споров. Я помню времена, когда перепланировка квартиры было настолько хлопотным занятием, что проще, казалось, построить новый дом.
    Сегодня все иначе. В некоторых случаях вообще ничего предпринимать не нужно, только бери и делай.

    
Какой набор документов Вам необходим чтобы перепланировка считалась законной?    Нужно понимать, для чего Вам нужны документы на перепланированную квартиру. Документы нужны для того, чтобы квартиру можно было без проблем продать. (Как это сделать, можно узнать по ссылке). Документы нужны, что бы 
можно было защитить себя от проблем с соседями, в случае спорных ситуаций (подтопления). 

Ситуация 1 

Если  Вы хотите выполнить перепланировку без 
вмешательства в несущие конструкции
Вам достаточно:
- заказать дизайн проект у дизайнера (по желанию)
- выполнить перепланировку
по завершению работ заказать паспорт технической инвентаризации (теперь это не только БТИ, но и любое предприятие имеющее соответствующую лицензию). 
        Если Вы не уверенны и не желаете рисковать, то лучше до начала работ дополнительно заказать отчет у эксперта, который определит несущий элемент конструкции или нет. Тем самым Вы обезопасите себя от ответственности в случае обрушения или аварии.

Ситуация 2

Если Вы вносите изменения в несущие конструкции
Вам необходимо:
- заказать проект перепланировки своей квартиры у сертифицированного архитектора
заполнить и подать декларацию в ГАСК о начале строительных работ
- по завершению работ заказать паспорт технической инвентаризации
заполнить и подать декларацию в ГАСК о вводе объекта в эксплуатацию

Если Вам нужна консультация по перепланировке, Вы хотите заказать проект перепланировки или Дизайн-проект - мы поможем Вам. Для этого пройдите по ссылке и оставьте заявку, Вам ответят в течении суток.

Наиболее полно узнать о перепланировках квартир, узнать последние новости, связанные с перепланированием жилья и многое другое Вы можете из нашего специального проекта

Узаконить уже выполненную перепланировку выполненную без проекта, так же возможно.

По передаче ))


Что новенького?

  • Евроремонт, качественно, быстро. Предлагаем выполнить Евро ремонт по хорошим ценам. Контроль и соблюдение качества выполнения работ. Инженерная поддержка. Полный сервис.Автор - Макаров Дмитрий
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:03 пользователем Dimitr Makarov
  • Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства С 1-го сентября 2013 года вступил в действие новый ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства» об этом говорится в ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:05 пользователем Dimitr Makarov
  • Внесены изменения в порядок проектирования Приказом № 198 от 20-го мая 2013 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства были внесены изменения в порядок разработки проектной документации.Детально с изменениями можно ознакомиться по ссылке ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:06 пользователем Dimitr Makarov
  • Народный контроль Минрегионстрой опубликовал указ об утверждении положения про группу внештатных (гражданских) инспекторов ГАСК.Каждый желающий может попробовать в себя в роли внештатного сотрудника. Работать нужно бесплатно. Хороший внештатный работник имеет шанс ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:07 пользователем Dimitr Makarov
  • Состав и содержание проекта С 1 июля 2012 года вступил в силу ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (взамен ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:29 пользователем Dimitr Makarov
Показать сообщения: 1 - 5 из 5. Дополнительно »

Порядок получения строительного паспорта

Отправлено 3 авг. 2012 г., 1:10 пользователем Dmitriy Makarov   [ обновлено 20 июл. 2015 г., 9:00, автор: Dimitr Makarov ]

О том, что такое строительный паспорт, для чего он нужен и как его получить

Что такое "строительный паспорт"
Строительный паспорт

    "Строительный паспорт" - это документ, который определяет комплекс градостроитель-ных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

Для чего нужен строительный паспорт

    Строительный паспорт является основанием для строительства индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домов не больше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 м. кв. Хозяйственных построек и гаражей, благоустройства территории. То есть если в вашем доме вычесть площадь гаража и мансарды, и после этого у вас осталось два этажа и не больше 300 квадратных метра, то вы можете строить на основании строительного паспорта.
После получения строительного паспорта останется заполнить и отправить уведомление в ГАСК. Зарегистрированное уведомление является достаточным условиям для начала строительных работ.

Как получить строительный паспорт

    Что бы получить строительный паспорт, требуется написать письмо-заявление в органы местного самоуправления о намерениях построить дом. В Донецке - это Главное управление городской архитектуры (ГлавУГА)
к письму приложить:
    • копии документов на право пользования или собственности земельным участком,
    • согласие совладельцев земельного участка
    • эскиз намерения застройки или проект на строительство с указанием фасадов, максимальных отметок по высоте, расстояний от зданий до соседних участков, размещение зданий на участке.
   Схематично это выглядит так
Схема получения строительного паспорта


 
Через десять дней (по закону) вам должны выдать строительный паспорт по форме, указанной в порядке.
    Проект для объектов строительства, которые строятся на основании строительного паспорта, можно (желательно, но не обязательно) выполнить как до, так и после получения строительного паспорта. Но мы вам рекомендуем все-таки обратиться к сертифицированному архитектору, который подскажет как правильно расположить дом на участке в соответствии с архитектурными требованиями. Архитектор даст дельные советы по планировкам, поможет в функциональном зонировании помещений. Кроме полезных знаний, это поможет ускорить получение строительного паспорта. А самое главное, упростит процесс ввода объекта в эксплуатацию.

    Заказать консультации по получению строительного паспорта, пакет необходимых документов, помощь в заполнении можно по телефонам ниже. Или вы можете задать дополнительные вопросы письменно.
    Подробнее ознакомиться с законом можно на сайте верховной рады Украины. Детально ознакомиться с порядком.

Передай дальше


Другие публикации по теме:

Последние объявления

  • Евроремонт, качественно, быстро. Предлагаем выполнить Евро ремонт по хорошим ценам. Контроль и соблюдение качества выполнения работ. Инженерная поддержка. Полный сервис.Автор - Макаров Дмитрий
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:03 пользователем Dimitr Makarov
  • Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства С 1-го сентября 2013 года вступил в действие новый ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства» об этом говорится в ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:05 пользователем Dimitr Makarov
  • Внесены изменения в порядок проектирования Приказом № 198 от 20-го мая 2013 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства были внесены изменения в порядок разработки проектной документации.Детально с изменениями можно ознакомиться по ссылке ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:06 пользователем Dimitr Makarov
  • Народный контроль Минрегионстрой опубликовал указ об утверждении положения про группу внештатных (гражданских) инспекторов ГАСК.Каждый желающий может попробовать в себя в роли внештатного сотрудника. Работать нужно бесплатно. Хороший внештатный работник имеет шанс ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:07 пользователем Dimitr Makarov
Показать сообщения: 1 - 4 из 5. Дополнительно »


Узаконивание самовольно возведенных построек

Отправлено 3 авг. 2012 г., 0:07 пользователем Dmitriy Makarov   [ обновлено 6 авг. 2014 г., 15:09 ]

О том, как ввести в эксплуатацию жилые дома и пристройки к ним, 
построенные без уведомления ГАСК о начале строительных работ

Что делать, если вы построили дом без разрешительной документации?
Определить, относится ли ваше строение к самовольной возведенной постройке или нет вы можете в этой статье
Если ничего не подошло, то алгоритм дальнейших действий такой:
    1. Заказываем в технической паспорт в организации, имеющей лицензию на данный вид работ.
    2. Заказываем отчет по соответствующей форме о техническом состоянии здания и инженерных сетей в организации, имеющей лицензию на данный вид работ.
    3. Заполняем декларацию по соответствующей форме
    4. Пишем заявление о принятии объекта в эксплуатацию. 
    5. В ГАСК предоставляем документы: 
      • Заявление - п. 4
      • Два экземпляра декларации - п. 3
      • Отчет об обследовании - п. 2
      • Правоустанавливающие документы на землю
      • Технический паспорт - п. 1
    1. Инспекция: 
    2. - рассматривает заявление и возвращает документы на доработку, в случае выявления недостоверных и не полных данных
    3. или 
    4. - в случае верно заполненных документов, выносит решение о взыскании штрафа в соответствии со статьей 96 КУАПа, о чем составляется протокол и выносится постановление.
    5. Оплачиваем штраф в размере:
      1. Для объектов I-ой категории сложности от 5 950,00  до 6 800,00 грн.
      2. Для объектов II-ой категории сложности от 6 800,00  до 8 500,00 грн.
      3. Для объектов III-ой категории сложности от 8 500,00  до 10 200,00 грн.
    6. Инспекция выдает один экземпляр зарегистрированной декларации
    7. Вносим изменение в технический паспорт (снимаем пометку «Самовольно возведен») 
    8. Оформляем право собственности.
    9. В течение 7-ми дней после получения декларации отправляем ее копию в местный исполком.
Более подробно о порядке принятия в эксплуатацию можно ознакомится на сайте верховной рады или позвонив нам по телефонам, указанным ниже.
Вы также можете задать нам вопрос письменно, оформив заявку.

Поделиться с нуждающимися


В курсе событий

  • Евроремонт, качественно, быстро. Предлагаем выполнить Евро ремонт по хорошим ценам. Контроль и соблюдение качества выполнения работ. Инженерная поддержка. Полный сервис.Автор - Макаров Дмитрий
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:03 пользователем Dimitr Makarov
  • Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства С 1-го сентября 2013 года вступил в действие новый ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства» об этом говорится в ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:05 пользователем Dimitr Makarov
  • Внесены изменения в порядок проектирования Приказом № 198 от 20-го мая 2013 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства были внесены изменения в порядок разработки проектной документации.Детально с изменениями можно ознакомиться по ссылке ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:06 пользователем Dimitr Makarov
  • Народный контроль Минрегионстрой опубликовал указ об утверждении положения про группу внештатных (гражданских) инспекторов ГАСК.Каждый желающий может попробовать в себя в роли внештатного сотрудника. Работать нужно бесплатно. Хороший внештатный работник имеет шанс ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:07 пользователем Dimitr Makarov
  • Состав и содержание проекта С 1 июля 2012 года вступил в силу ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (взамен ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:29 пользователем Dimitr Makarov
Показать сообщения: 1 - 5 из 5. Дополнительно »

Порядок проектирования и строительства объектов (неправильный)

Отправлено 13 июл. 2012 г., 13:55 пользователем Dmitriy Makarov   [ обновлено 26 февр. 2014 г., 14:25, автор: Dimitr Makarov ]


ВНИМАНИЕ!!! ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РУКОВОДСТВОМ К ДЕЙСТВИЮ, НО ТАК СЛОЖИЛОСЬ, ЧТО ВСЕ НАПИСАННОЕ НИЖЕ, ЯВЛЯЕТСЯ ОТРАЖЕНИЕМ НАШЕЙ РЕАЛЬНОСТИ И, ЯВЛЯЯСЬ ПОВСЕДНЕВНОЙ ОБЫДЕННОСТЬЮ, КАЖЕТСЯ НАМ  НОРМОЙ.

Marrow-group призывает воспользоваться правильным способом, а над неправильным предлагает по иронизировать. 
  1. Хотим что-то построить (перестроить, пристроить, продать). Рисуем картинки за три копейки.
  2. Находим знакомого, который уверяет, что легко это построит, быстро и недорого (обычно без строительного, а в лучшем случае и вообще без высшего образования) и вообще без чертежей - проектэтовыброшенныеденьгинаветер. 
  3. Начинаем строить - роем котлован.
  4. Вдруг оказывается, что нет размеров и привязок фундамента. срочно нанимаем проектировщика чертить фундаменты.
  5. Вдруг оказывается,  что это окно должно быть не тут а там, а там оно не получается, там дверь, а перенести нельзя, нужно переносить фундамент, а бетон уже привезли - надо заливать. Заливаем один фундамент.
  6. Понимаем, что окно все-таки нужно там, а не там где сейчас - переливаем фундамент.
  7. Вдруг вспомнили, что неплохо бы прибавить пару этажей. Но боимся, а выдержит ли фундамент - геологию то мы не делали. 
  8. Стены вывели, вдруг оказывается, что крыша не получается - срочно нанимаем проектировщика чертить крышу. 
  9. Вдруг оказалось, что вентканалов не хватает.
  10. Строим лестницу, вдруг оказалось, что она не помещается.
  11. Проводим коммуникации - вдруг оказалось, что нам не хватает уклона.
  12. Проводим электрику - вдруг оказалось, что нам не хватает мощности
  13. Вдруг...
  14. Вдруг...
  15. Неожиданно...
  16. Оказалось...
  17. Пришел инспектор ГАСК - выписал штраф.
  18. Надо узаконить объект - платим взятку.
  19. Надо оформить право собственности - платим взятку.
  20. Право собственности не оформляется - нет отвода земли.
  21. Делаем отвод земли - платим взятку.
  22. Право собственности не оформляется - нет проекта.
  23. Делаем проект - платим за проект.
  24. Право собственности не оформляется - нет разрешения на строительство.
  25. Оформляем разрешение на строительство - платим взятку.
  26. Все это время платим взятки - что бы не написали предписания о сносе объекта и уплате штрафов за самовольное строительство.
Автор - Макаров Дмитрий

Рассказать друзьям


Порядок проектирования и строительства объектов (правильный)

Отправлено 13 июл. 2012 г., 13:27 пользователем Dmitriy Makarov   [ обновлено 27 июл. 2013 г., 17:39, автор: Dimitr Makarov ]

Как правило, Заказчик - человек с деньгами, желающий построить быстро и легко, не вдается в подробности законного строительства. Считается, что строить можно как кому заблагорассудится. Отсутствие рядом компетентного человека или наличие "компетентного" человека приводит к строительству по методу как описано в моей статье "Порядок проектирования и строительства объектов (неправильный)". Я же считаю, что идеальный способ - это все делать своевременно, и для этого стоит нанять за гонорар руководителя по строительству - человека, компетентного во всех сферах строительных работ, который снимет множество забот с Заказчика.
Руководитель по строительству возьмет на себя вопросы снабжения и доставки материалов, подготовки разрешительных документов, проектирования и строительства, освещая Заказчика по ключевым вопросам.
Ниже я приведу свернутый список тех минимальных действий, которые должен выполнить и за которые несет ответственность заказчик. Все это может взять на себя наша служба заказчика.
  1. Получение исходных данных (инженерные изыскания, градостроительные условия и ограничения, технические условия).
  2. На основании полученных данных составляется смета на проектные работы. Для жилищного и гражданского строительства определяется стоимость строительства по укрупненным показателям. Окончательную стоимость строительства расчитывается более точно после выполнения п. 3.
  3. Разработка проектной или проектно-сметной документации на строительство и, если это необходимо, проведение экспертной оценки проекта.
  4. После окончания проектных работ Заказчик утверждает письмом или печатью разработанную проектно-сметную документацию.
  5. Теперь нужно заполнить декларацию или уведомление (в зависимости от объекта строительства) и подать в ГАСК. Так же письменно нужно уведомить районный исполком. Только потом можно выполнять строительные работы.
  6. По завершению строительства производится принятие объекта в эксплуатацию.
  7. Теперь можно оформить право собственности на объект.
Кому очень интересно, рекомендую ознакомиться с официальными документами:



Рассказать друзьям

1-8 of 8