Четыре простых шага чтобы построить дом

Отправлено 7 июл. 2015 г., 7:19 пользователем Dimitr Makarov   [ обновлено 20 июл. 2015 г., 9:00 ]
  
 
Вы решили построить свой дом, но не знаете, что делать, с чего начать и куда идти, когда дом построен?
    Вот 4 простых шага на пути к вашему будущему дому.

Шаг 1. Получите строительный паспорт

Все, что нужно - это написать заявление установленного образца и подать в местный орган архитектуры. Наши ходоки порой сбивали не мало каблуков в поисках этих органов, но как правило, в небольших городах и пгт. - все находится в сельской раде, в крайнем случае - придется топать в ближайшую районную единицу.
О том, какие документы нужно подавать на получение строительного паспорта четко прописано в нашей предыдущей публикации. Все, что от вас требуют свыше указанного, попадает под коррупционную деятельность. В таком случае можно пригрозить заявлением в прокуратуру.
Действительно, мы платим налоги за написание законов, мы платим за исполнение этих законов. Мы платим за создание роликов, которые рекламируют нам, что мы не зря платим деньги. Зачем? Чтобы прийти и убедится, что это все не так? 

Шаг 2.  Получите право на выполнение строительных работ

    Хотя, на самом деле, никакого право вам получать не нужно (это очень важное упущение в рекламном ролике). Это право уже дано вам по закону. Вторым шагом вы лишь уведомляете ДАБІ (ГАСИ) в своих намерениях. И уже на следующий день вы с чистой совестью можете приступать к строительству собственного жилья.
Самое интересное, что вам в инспекцию не требуется даже показываться. Вы вполне МОЖЕТЕ ОТПРАВИТЬ ЗАКАЗНОЕ ПИСЬМО. А многие об этом не знают и стоят в очереди, тратя драгоценнейшее время.
Что происходит с вашим уведомлением? оно заносится в единый реестр, которое вы можете отследить на сайте ДАБІ (ГАСИ).

    С этого момента начинаются одновременно и тяжелые и радостные дни. Потому что строить дом не просто, хлопотно, но мучительно приятно день за днем смотреть как рождается семейный очаг.


Шаг 3. Введите дом в эксплуатацию

Первая фаза этого шага - получить технический паспорт на объект строительства.

    После реформы 2012 года, когда была снята монополия с БТИ, технический паспорт может выполнить абсолютно любая компания, имеющая сертифицированных специалистов. В том числе  и наша компания Marrow-group.
    Беспокоится тут не нужно, потому что деятельность таких компаний регулируется той же ДАБІ (ГАСИ) и специалисты сами заинтересованы выполнить все в соответствии с положениями технической инвентаризации. В этом плане, снятие монополии с БТИ положительно повлияло на рынок в этой сфере.

Вторая фаза - заполнить декларацию про готовность объекта к эксплуатации.

    После получения на руки технического паспорта следует заполнить декларацию о готовности объекта к эксплуатации и отправится с ней в ЦНАП (Центр предоставления административных услуг). Ближайшее отделение в     Киеве вы можете посмотреть на сайте ЦНАП в м.Київ.  В маленьких городах (да и в больших тоже) мы обычно ходим напрямую в отделение ДАБІ (ГАСИ) .
    По задумке, уже через 10 дней вы получите зарегистрированную декларацию.
    Что с ней делать? 
    На этом этапе вы вполне можете пользоваться домом. По-сути, декларация дает вам право заключать договора на все услуги для обеспечения дома энергоресурсами. Но вы все еще не являетесь законным собственником дома.

Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности

    Чтобы стать полноценным владельцем построенного вами дома - необходимо наведаться к государственному регистратору по месту нахождения вашего  дома. Регистратору нужно предоставить документы, полученные на первых трех шагах, а также оплатить госпошлину. Дело это нехитрое и не должно занять более часа (не считая очереди)
    На руки от регистратора вы получите "Виписку".
Теперь вы полноправный владелец дома.
С новосельем.


Шаг ну очень простой

    Как вы поняли, почитав нашу публикацию и ознакомившись с роликом, все действительно выглядит легко, но на практике вы можете столкнуться с рядом проблем и сложностями. Зачастую это проблемы:
отсутствие опыта заполнения, хоть и простых, но понятных не с первого раза деклараций и уведомлений. Ошибки в заполнении декларации могут быть прецедентом для отказа регистрации декларации, и как следствие в затягивании начала строительства. 
    Мы сталкивались в своей практике с ситуациями, когда представители ДАБИ в официальных ответах в причине отказа регистрации деклараций, указывали явно надуманные причины не по-сути. Без нашей консультации, клиентам пришлось бы обращаться к т.н. "решалам", но грамотный письменный ответ нашего сотрудника решил вопрос на следующий же день.
    Другая сложность - это наличие свободного времени. Пока мы еще слишком забюрократизированы, чтобы не стоять в очередях, а на двух из вышеописанных четырех шагов вам придется постоять. Обычно это очередь на подачу заявки на получение строительного паспорта и очередь к государственному регистратору. Почему там, потому что это многофункциональные  службы, и люди туда приходят по разным вопросам. Это так же касается ЦНАП.
    Главная сложность - в простоте. Не смотря на то, что виртуальные шаги вроде-бы "простые", в реальности вам придется  выполнить гораздо больше шагов своими ногами. И начинается все с начала. Получить строительный паспорт, шаг простой, но подготовить документы к заявлению - это четыре других шага, чуть менее простых. Ввести дом в эксплуатацию - шаг простой, но подготовить декларацию - три сложных шага. А рассматривая эти сложные шаги мы увидим другие шажочки, которые нужно осуществить, чтобы сделать четыре, якобы, простых шага. 

    Вместо этого компания Marrow-group Предлагает вам сделать один самый правильный шаг - прийти к нам и получить полную консультацию на тему строительства и получения документов вашего будущего дома. А почему? 
Потому что MARROW-GROUP - Это компания полного цикла в строительной и около строительной сферах.

Поделись с другом



Чотири кроки до власного будинку



Останні оголошення

  • Евроремонт, качественно, быстро. Предлагаем выполнить Евро ремонт по хорошим ценам. Контроль и соблюдение качества выполнения работ. Инженерная поддержка. Полный сервис.Автор - Макаров Дмитрий
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:03 пользователем Dimitr Makarov
  • Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства С 1-го сентября 2013 года вступил в действие новый ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства» об этом говорится в ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:05 пользователем Dimitr Makarov
  • Внесены изменения в порядок проектирования Приказом № 198 от 20-го мая 2013 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства были внесены изменения в порядок разработки проектной документации.Детально с изменениями можно ознакомиться по ссылке ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:06 пользователем Dimitr Makarov
  • Народный контроль Минрегионстрой опубликовал указ об утверждении положения про группу внештатных (гражданских) инспекторов ГАСК.Каждый желающий может попробовать в себя в роли внештатного сотрудника. Работать нужно бесплатно. Хороший внештатный работник имеет шанс ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:07 пользователем Dimitr Makarov
  • Состав и содержание проекта С 1 июля 2012 года вступил в силу ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (взамен ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:29 пользователем Dimitr Makarov
Показать сообщения: 1 - 5 из 5. Дополнительно »