Как продать квартиру в Украине после 2013 года

Отправлено 10 окт. 2013 г., 15:25 пользователем Dimitr Makarov   [ обновлено 30 нояб. 2014 г., 14:00 ]

Что изменилось в продаже квартиры

С 1 января 2013 г. оформить покупку квартиры можно будет прямо у нотариуса всего за пару часов. При этом в БТИ не нужно будет ходить ни до, ни после сделки, если того не пожелает сам покупатель. Укргосреестр становится единственным органом, отвечающим за всю регистрацию в Украине – от политических партий и СМИ до земельных участков и квартир кроме браков и смертей.


БТИ уходит в прошлое 

продажа квартирыВ БТИ теперь обращаться не обязательно, как, собственно, и само БТИ теперь не монополист. С 1 января утрачивают силу акты, которые требовали продавца предоставлять на сделке "свежий" техпаспорт, который БТИ изготавливал в течение 30 рабочих дней. Теперь обновлять техпаспорт нужно будет только по желанию сторон (фактически – покупателя, если тот недоволен документом или нашел различия между тем, что в нем написано и тем, как выглядит квартира) или в случае, если на объекте недвижимости были проведены перепланировки. После заключения сделки покупателю также не придется бежать в БТИ, чтобы перерегистрировать техпаспорт на себя. 




Всю сделку можно провести у нотариуса за несколько часов
 
Исходя из вышесказанного, нотариус останется единственной обязательной инстанцией, которую нужно будет пройти при покупке недвижимости. У него будет компьютер с доступом к единому реестру недвижимого имущества и его отягощений, поэтому он сможет как проверить объект до продажи, так и обновить информацию в реестре после завершения сделки. 


Вводится единый Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество

Информация из всех ныне существующих нескольких реестров с 1 января будет постепенно переноситься в единый реестр. В нем будут собраны данные о владельцах, о правах собственности других вещных правах, об отягощениях, об ипотеке, о налоговом залоге, о наложении ареста, а также вся аналогичная информация о земельных участках. При этом специально проводить перерегистрацию владельцам недвижимости не нужно будет, такая необходимость возникнет только в отдельных случаях, например, при продаже объекта. \


Сроки регистрации 


Регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость в Укргосреестре будет проводиться в течение 14 рабочих дней. С 2014 г. планируется сократить срок до 5 рабочих дней (кроме многоквартирных домов или других крупных объектов). 

Такая же регистрация, если есть отягощение прав на недвижимость, займет 10 рабочих дней. 

Регистрация самого отягощения (например, ипотеки) занимает 1 рабочий день. 

Соответствующие отказы будут выдаваться в те же сроки. 

Информация из госреестра 

Выдержка – предоставляется собственнику недвижимости или его уполномоченному лицу. 

Информационная справка – выдается на основании письменного запроса органам государственной власти (суду, прокуратуре, органам местного самоуправления, МВД, СБУ, ГНСУ и т.д.). 

Выписка – ее может получить собственник или правовладелец. Документ содержит информацию о лицах, которые получили ведомости о правах и отягощениях, связанных с объектом недвижимости. 

Таким образом, в любом из указанных документов будет содержаться информация об объекте недвижимости, но не информация о ее владельце

Новости

  • Евроремонт, качественно, быстро. Предлагаем выполнить Евро ремонт по хорошим ценам. Контроль и соблюдение качества выполнения работ. Инженерная поддержка. Полный сервис.Автор - Макаров Дмитрий
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:03 пользователем Dimitr Makarov
  • Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства С 1-го сентября 2013 года вступил в действие новый ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 «Определение класса последствий и категории сложности объектов строительства» об этом говорится в ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:05 пользователем Dimitr Makarov
  • Внесены изменения в порядок проектирования Приказом № 198 от 20-го мая 2013 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства были внесены изменения в порядок разработки проектной документации.Детально с изменениями можно ознакомиться по ссылке ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:06 пользователем Dimitr Makarov
  • Народный контроль Минрегионстрой опубликовал указ об утверждении положения про группу внештатных (гражданских) инспекторов ГАСК.Каждый желающий может попробовать в себя в роли внештатного сотрудника. Работать нужно бесплатно. Хороший внештатный работник имеет шанс ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:07 пользователем Dimitr Makarov
  • Состав и содержание проекта С 1 июля 2012 года вступил в силу ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (взамен ДБН А.2.2-3-2004 «Проектування. Склад ...
    Отправлено 26 февр. 2014 г., 14:29 пользователем Dimitr Makarov
Показать сообщения: 1 - 5 из 5. Дополнительно »